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现在就剩下过户了,可是不知道该怎么过户,请知道的说一下小产权房过户怎么办理手续?

杜** 北京-门头沟区 房屋买卖咨询 2016.10.12 17:14:48 3010人阅读

我们家里买了一个小产权房子,现在就剩下过户了,可是不知道该怎么过户,请知道的说一下小产权房过户怎么办理手续?

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据我们国家的有关政策中有明文规定:小产权房子只有居住权,并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定,不会在官方网上显示,也不会受到国家保护,但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来,小产权房子的交易量突增,所以只要小产权的房子不拆,国家不收回,购房者基本就没有很大的问题。小产权房是一种建在农村集体土地上的房子,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整,在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。上述就是小产权房过户怎么办理手续的解答,请你仔细看看。

2016-10-12 17:22:48 回复
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小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是对于小产权房过户怎么办理手续,其是不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋,没有房产证就意味着,购房人不是合法产权人,法律无法为其进行合法的权益保障。

2016-10-12 17:19:48 回复
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