可以的,只要符合条件同时有一定的财力。 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺
7、具有不低于购买自住住房价值30以上(二手房40以上)的自有资金
8、借款人同意办理住房抵押和保险
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
专业解答公积金贷款对于首套房的认定准则是如何界定的1. 您曾经以贷款方式购买过一处房产,并已经以商业贷款方式偿还完毕,那么当您再次选择进行购房贷款时,将被视作首次购屋者。2. 如果您曾经以贷款方式购买过一套房产,而后又成功完成了售出,并且在房地产管理系统中无法搜寻到该房产的信息,但是在银行的征信系统中却可以查找到您曾有的贷款纪录。在此状况下,若您再度进行购房贷款,仍可视为首次购屋者。
专业解答根据现行规定,若第一次申请公积金贷款时,尚未将其全部偿还完毕,那么在购买第二处房产时将无法再次运用公积金进行贷款。值得注意的是,公积金贷款的政策以“住房证明”为准导,并不承认借款人曾经历史上承担过贷款。只有在偿还完第一笔公积金贷款之后,才能有资格通过第二套房产来使用公积金贷款,否则将不得不选择商业贷款作为替代方式。
专业解答关于二套房公积金贷款,首套房需结清多长时间在第一套房屋的公积金贷款顺利结清并审核通过后,必须在接下来的六个月内向相关部门递交第二套房屋的申请材料。
专业解答多次购房贷款情况下的首套房认定标准:1)商业贷款已结清的旧房出售,无房产登记记录但有贷款记录者,视为首套;2)全额付款后再贷款购房,无论出售与否,仍算首套;3)已结清贷款的两套房售出,提供相应证明,视为首次购房;4)婚前各自贷款购置的房产,婚后共同申请贷款,视偿还能力和信用情况定性。贷款利率和首付比例会考虑借款人的偿还能力和信用状况。
专业解答首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
律师解析 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯