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委托经营需要缴纳哪些税费

王** 广东-清远 经营管理咨询 2020.10.01 20:49:30 424人阅读

委托经营需要缴纳哪些税费

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对于委托经营需要缴纳哪些税费这个问题,解答如下,
1.契税:小于90平普通住房,且该住房属于家庭唯一住房,减按1税率征收契税,90-144平米普通住宅契税
1.5,大于144平米契税3,若是非住宅性质的契税3。通常情况下契税和首付款一起交,开发商代收。所缴纳的相关费用,开发商会出具正式的购房发票给购房者
2.印花税:在订立商品房买卖合同时就直接交纳,交纳比例为总房款的0.05,一般和首付款一起缴,有利于开发商统一办理合同登记和房产证
3.银行按揭费用:若房子选择按揭贷款,签合同时要交银行按揭费用,商业贷款各银行间收费标准有细微的差别
.抵押登记费:80元户
.权证印花税:5元户
.保险费:财险保险费总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:15年为0.07,610年为0.06,1115年为0.055,1620年为
0.05,20年以上为0.045)
4.大修基金:购房总款2-3是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
执行的收费办法是:
.不含电梯:总房款×2
.含电梯:总房款×3
.部分试点楼盘按5060元每平米收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金
5.物业管理费:从收房之日开始计算,以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的,物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费
6.权属登记费:80元套,权属登记费就是办理房产证的费用
7.交易手续费:住宅是建筑面积3元㎡非住宅是建筑面积11元㎡。

2020-10-01 20:51:30 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,  1、由于消费税可抵扣,所以消费税不能计入成本。  2、委托加工物资收回后用于继续生产应税消费品,消费税不计入收回委托加工物资成本:因为消费税是价内税,如果把委托加工的应税消费品按含税价(含消费税)作为材料继续生产应税消费品,待完工产品作为最终的消费品销售时候,还会征收一遍消费税。这就形成了委托加工物资这部分重复征税。  3、相关规定和计算方法:  委托加工应税消费品是由委托方代收代缴消费税的,且委托方只就其加工劳务缴纳增值税。  委托加工的应税消费品,按照受托方的同类消费品的销售价格计算纳税;没有同类消费品销售价格的,按照组成计税价格计算纳税。  有同类消费品销售价格的:  应纳税额同类消费品销售单价×委托加工数量×适用税率  没有同类消费品销售价格的,按组价计税:  组成计税价格(材料成本加工费)÷(1-比例税率)  符合复合计税办法的:  组成计税价格(材料成本加工费委托加工数量×定额税率)÷(1-比例税率)  委托加工的应税消费品因为已由受托方代收代缴消费税,因此,委托方收回货物后用于连续生产应税消费品的,其已纳税款准予按照规定从连续生产的应税消费品应纳消费税税额中抵扣。根据国税发156号《消费税若干具体问题的规定》,及国税发130号《国家税务总局关于消费税若干征税问题的通知》、财税33号《关于调整和完善消费税政策的通知》的规定,下列连续生产的应税消费品准予扣除委托加工收回的已纳消费税:  (1)以委托加工收回的已税杆头、杆身和握把为原料生产的高尔夫球杆。  (2)以委托加工收回的已税木制一次性筷子为原料生产的木制一次性筷子。  (3)以委托加工收回的已税实木地板为原料生产的实木地板。  (4)以委托加工收回的已税石脑油为原料生产的应税消费品。  (5)以委托加工收回的已税润滑油为原料生产的润滑油。  (6)以委托加工收回的已税烟丝为原料生产的卷烟;  (7)以委托加工收回的已税化妆品为原料生产的化妆品;  (8)以委托加工收回的已税珠宝玉石为原料生产的贵重首饰及珠宝玉石;  (9)以委托加工收回的已税鞭炮、焰火为原料生产的鞭炮、焰火;  (10)以委托加工收回的已税汽车轮胎生产的汽车轮胎;  (11)以委托加工收回的已税摩托车生产的摩托车。  上述当期准予扣除委托加工收回的应税消费品已纳消费税税额的计算公式为  应纳税额销售额×税率-委托加工应税消费品已纳税款  委托加工应税消费品已纳税款期初库存的委托加工应税消费品已纳税款当期收回的委托加工应税消费品已纳税款–期末库存的委托加工应税消费品已纳税款

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