专业解答当老人一方离世,其房产可售予子女。应协商细节并签署房屋买卖合同,缴纳税款并办理过户手续。有三种方式:传统转让、慈善捐赠和遗产继承。传统转让最常见,需遵循市场交易流程;慈善捐赠需公正、评估和鉴定;遗产继承仅适用于一方已故,不普遍适用。
专业解答通常情况下,继承行为在被继承人去世时启动,子女才有权继承遗产。若父母双亡,子女可依法继承;若仅一方去世,其子女和健在的配偶均有继承权。因此,生前将遗产留给子女几乎不可能实现。
专业解答配偶一方去世后,需将共有房产转移至子女名下。具体操作:首先办理继承公证,再向房地产测绘部门申请测绘或转绘手续。然后,携带身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证文件及房屋测绘证明等资料,到房地产交易中心办理继承登记。提交材料后,办案人员会核发回执,审核完成后,将发放新房产证明。
专业解答当老人一方离世,其房产可售予子女。应协商细节并签署房屋买卖合同,缴纳税款并办理过户手续。有三种方式:传统转让、慈善捐赠和遗产继承。传统转让最常见,需遵循市场交易流程;慈善捐赠需公正、评估和鉴定;遗产继承仅适用于一方已故,不普遍适用。
专业解答配偶一方去世后,需将共有房产转移至子女名下。具体操作:首先办理继承公证,再向房地产测绘部门申请测绘或转绘手续。然后,携带身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证文件及房屋测绘证明等资料,到房地产交易中心办理继承登记。提交材料后,办案人员会核发回执,审核完成后,将发放新房产证明。
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