房产买卖契约签了有法律效力吗?

对于房产买卖契约签了有法律效力吗?这个问题，解答如下, 　　房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。　　以下是内容介绍：　　合同可撤销　　根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：　　
（一）因重大误解成立的合同；　　
（二）显失公平的合同；　　
（三）因欺诈成立的合同；　　
（四）因胁迫成立的合同；　　
（五）乘人之危订立的合同。　合同无效　　根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强行性规定。　　　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：　　
（
1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；　　
（
2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；　　
（
3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；　　
（
4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。