房屋租赁合同怎么入账

[律师回复]押金怎么约定的？我们是专业处理租赁合同案件的，可以电话联系下

[律师回复]关于不当得利的界定问题，我结合民法典相关规定为您分析：根据民法典第985条，不当得利需要同时满足四个要件：1）一方获得利益；2）另一方受到损失；3）获利与受损之间存在因果关系；4）获利没有法律依据。比如常见的转错账、重复付款等情况都符合这些特征。实务中比较关键的是没有法律依据这个要件。比如借款到期后多还的利息、合同解除后未返还的预付款等，都可能构成不当得利。但如果是赠与、劳务报酬等有合法依据的获利，就不能主张不当得利。建议如果遇到疑似不当得利的情况，先收集好转账记录、合同等相关证据。金额较大的可以先发函要求对方返还，协商不成再考虑诉讼。具体个案还需要结合事实细节来判断，有需要可以进一步沟通。

[律师回复]你好，请问具体是什么合同呢？

[律师回复]你好，请问具体什么事情

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]请介绍具体情况以便回复

[律师回复]你好，你这边是已经签了买卖合同了吗？

[律师回复]好的，安排律师联系你

[律师回复]合同签了三年，承租人第三年不想租还要求降租，出租方可先和对方沟通，明确按合同履行，拒绝不合理降租要求。若对方坚持不租，出租方可追究其违约责任，要求赔偿损失。若对方强行不租，可收集证据，通过诉讼维护权益。不过要考虑诉讼时间和成本，也可协商提前解约，让对方适当补偿。

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]您要问我的法律问题是什么

[律师回复]简单的说，要看矛盾的条款效力来确定！

[律师回复]一般来说，驾校说的三年有效期是合法的。按照规定，从科目一考试合格后才开始计算三年有效期，但没考科目一，有些驾校也会在合同里约定报名后有一定期限限制。你得看看报名合同咋写的。要是合同约定了期限，那过期可能就没办法了；要是没约定，可和驾校协商延期或退款。

[律师回复]租借平台涉及多方面法律问题。若平台提供的物品有质量问题致损害，平台或商家担责；租借人逾期归还也要担责。解决方案上，平台要审核物品信息确保真实，与商家明确责任划分；租借人仔细阅读条款，保留好交易凭证。若有纠纷，先协商，协商不成可走法律途径维权。

[律师回复]装修公司未完成装修，多收的3000元理应退还。既然对方答应退款却未履行，可先与对方沟通，明确告知其应履行承诺。若沟通无果，可收集装修费用明细、对方答应退款的记录等证据，通过诉讼途径维护权益，要求对方返还多收的3000元。