拆迁安置房其性质跟商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。此外,不交物业费的后果如下所述:
1、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。
2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
3、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与回迁房交易会不会需要交物业费相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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专业解答这需要根据案件情况来确定,一般因房屋的质量问题没有交房的,再者就是物业公司未履行合同的责任,以及还有物业公司所提供的服务达不到合同中所约定的标准,只有这些情形才可以不用交物业费。
专业解答法律没有统一规定过物业费的计算方法,物业费和业主是不是拆迁户没有任何关系,根据相关规定,物业服务公司需要在政府规定的指导价内公示相关的收费标准,物业公司也是有等级资质的,物业公司的等级资质不同,服务项目不同,收费标准也不一样。
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