村长卖农田算不算犯罪

已解答 32507 个法律咨询 >

　　
首先，根据《土地法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　同时，《土地法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　
其次，该案例中的“村干部”如果非法倒卖土地的使用权，那么其行为涉嫌犯罪。根据《刑法》第二百二十八条规定，【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

已解答 32507 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 可以在同一集体经济组织内部的成员中转让，具体情况还需要符合以下四个条件。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
（一）转让人拥 有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。扩展资料（法律依据）《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：
第
一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第
二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
第
一，转让行为应征的本集体经济组织同意；
第
二，受让人为同一集体经济组织内部成员；
第
三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

已解答 32507 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下,
1、农村村民层报的责任田是不能自由买卖的。
2、责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作使用的田地。
3、根据效率原则，责任田采取按人承包、按劳承包和招标承包等三种主要方式承包经营，经营农地为社区总面积的2/3。剩余社区面积作为生活保障用地，根据公平原则，按人口平均分配给农户，称作自留地。
4、农村税费改革之前，责任田要交纳农业税、土地承包费、粮食定购任务。税费改革后不再交纳农业税等费用，国家还每年发放补贴。