徐州
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1、您咨询的是婚约财产纠纷相关问题；
2、根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
4、本案中该房产上只有女方的姓名，并且属于婚前所买，应当属于女方的个人财产，离婚时是无需进行分割的；
5、对于男方的出资款，女方可以主张赠与，如果男方想争取，是需要收集属于属于借款的证据，要求女方返还借款。
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