什么时候约定份额，如果房产证已经出来，还可以约定份额吗？

[律师回复]您遇到的情况确实比较棘手。根据您描述的情况，开发商可能存在一房二卖的违法行为。我来帮您分析一下：首先，这种情况在法律上属于典型的合同欺诈。根据《民法典》相关规定，开发商在明知房屋已备案给他人情况下仍与您签订买卖合同，涉嫌欺诈。您可以主张撤销合同并要求赔偿。建议您立即采取以下措施： 1. 尽快到当地不动产登记中心查询该房屋的备案登记情况，获取书面证明； 2. 收集整理购房合同、付款凭证等所有交易证据； 3. 向开发商发函要求说明情况并限期解决问题； 4. 如果协商不成，可以考虑向法院提起诉讼，主张解除合同、返还购房款及利息，并索赔损失。需要注意的是，这类案件的关键在于证据收集。建议您尽快行动，避免开发商转移财产或拖延时间。如果需要进一步法律帮助，可以带着相关材料来律所详谈。

[律师回复]具体要看你们签合同的条款，

[律师回复]你好，可以主张返还多付款项，具体可以联系咨询

[律师回复]应该属于挂名买房或者代持性质

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复]你好，可以起诉，私聊详询

[律师回复]你是想解除合同吗，解除的理由是什么

[律师回复]什么原因呢，对方是否有过错

[律师回复]谁和谁一起买的房子，你们是什么法律关系？可电帮你研究下

[律师回复]你好，协商不成，依法诉讼维权

[律师回复]具体情况说下，建议面谈。

[律师回复]买房全流程需重点防控产权、合同、资金、交付、办证五大核心法律风险，关键是核查资质与权属、规范合同条款、保障资金安全、严格验收并明确办证与违约追责，石家庄地区还需结合本地限购、限售及资金监管政策执行

[律师回复]您好，必要时可以起诉进行处理。

[律师回复]你爸的户口是否在村里？可以提起诉讼，前段时间我们还处理了一个这样的案子

[律师回复]需要了解具体情况，可以电话联系