离婚协议上未明确待小孩满18岁后房子必须要过户的孩子名下这样房子做析产归属权属于男方吗

你们将房子给儿子，是一种附条件的赠与关系。就是当儿子满十八岁就会得到房屋的所有权。这种赠与关系，有一定的风险。其风险如下：
1、在你儿子未满十八岁期间，房屋产权属于男方，不是属于双方。男方随时有权处理房产，不履行约定。
2、到儿子满十八岁时，有可能不接受赠与或发生其他意外。房屋产权的归属就成了问题。建议你现在将房屋赠与儿子，并办理好过户手续，并明确在你儿子十八岁前，非经你双方同意，不得处理该房屋。不要等到十八岁再办过户手续。