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继承房改房要缴纳的税费
你好。关于房屋继承后出售缴纳多少税务的问题。请参考以下内容:税费的问题，其实更建议你咨询交易中心中所设的税务窗口。我只能根据我的大致了解回复你。1、契税据说是不用交的。2、继承的房产将来出售，也是参照一般的房屋出售交税，也就是说如果是满五年且唯一一套住房，也是不用多交个人所得税的。3、建议你先出售自己的房屋，再将继承的房产变更登记至你名下。因为出售你自己的房屋时，尚未继承到房产，这就不影响你这套房屋出售的税费。
专业解答遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额，再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年，销售时免缴营业税。
专业解答根据相关法律规定，通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此，在出售继承所得不动产时，继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税，以确保合法合规。
专业解答在继承房产之后并进行买卖交易的时候，是需缴纳税款的。在取得继承得来的房产的产权证明之后，这处房屋即可重新出售和实施交易行为。然而，当继承过来的房产再次进行销售交易时，有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。此外，还必须支付契税。
律师解析 棚改回迁安置房开发企业需要缴纳增值税。 纳税人在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房并向原居民无偿转让的，视同销售不动产征收增值税，其计税营业额不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。
律师解析 如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
律师解析 二手房转让应纳个人所得税税额等于（二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用）乘以20%。其中相关的合理费用指的是： 1、支付的住房装修费用； 2、支付的住房贷款利息； 3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。 需要注意的是还有两点： 1、转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额等于二手房的转让交易总额乘以1%； 2、根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。
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