继承和赠与需要交纳土地出让金吗

工业土地继承是否需要见土地出让金，就要看一下工业土地之前的性质需要改变，如果需要继承的工业土地要转成出让，就要见工业土地出让金。如果不改变工业土地的性质，就不用交纳工业土地出让金。总而言之，工业土地继承要交需要交纳契税为房屋评估价的1.5%、万分之五的印花税、工业土地上建筑的估价×5.6%的营业税。还有工业土地继承是否需要见土地出让金，就要看一下工业土地之前的性质需要改变。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。