徐州
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1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息最终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。
2020-09-19 10:54:47 回复
1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。
注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
1、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销；
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同；
3、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力。
可以撤销，就是办理一份解除网签合同的手续并且申请撤销掉才可以
谢谢孟律师解答，感谢
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