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婚前我买的房，组合贷款30万公积金，20万商贷，婚后可以转化为夫妻的纯公积金贷款吗
专业解答关于公积金贷款选择年限为20年的金额为50万元的情形，我们可以看出大致有两种方式可供参考：第一种是等额本息法，即每个月偿还固定的贷款数额，月均还款额在2835.98元左右；在此基础上，根据计算结果，我们知道20年内总计需要支付给银行的利息达到了180634.91元。
专业解答以当前精确的贷款利率为参照，一千元上下浮动。五年以上公积金贷款年利率为3.25%。若贷款20万，20年还清，贷款总额200万，还款期240个月，每月需还约1134.29元，总付息72.25397万，本息合计272.25397万。若五年以上公积金贷款利率调整为3.78%，则每月还款额恰为1200元。
专业解答武汉公积金贷款最高70万元，需满足以下条件：贷款用于购买首套住宅，持续足额缴纳公积金6个月以上，年满18周岁有完全民事行为能力，征信良好，有稳定经济来源，购房手续齐全，无未偿公积金贷款。
专业解答公积金可用来还贷款，有两种方式：一次性还款和逐月还款。一次性还款每年一次，用公积金余额冲还本金，重新计算每月还款额，之后需用自有资金支付；逐月还款则每月从公积金账户提取资金还本息，不足部分需补充。两种方式只能选一种，变更需去贷款银行办理手续。
专业解答公积金贷款800万元，30年期限，月供因还款方式不同而异。商业贷款下，等额本息月供约4246元，等额本金首月约5489元，末月约2231元。公积金贷款下，等额本息月供约3482元，等额本金首月约4389元，末月约2228元。综上，月供范围大致在2228至5489元，平均约3482至4246元。
律师解析 纯公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。 当然，必须是你的公积金贷款足以支付你的房款，否则你就要么用现金支付房款不足部分，要么使用利率较高的商业房贷。
律师解析 纯公积金贷款一般需要6到20天左右完成，公积金贷款各环节可能耗费的时间如下： 1、首先要到银行窗口填写住房公积金贷款申请表，一般可当日完成。 2、银行进行贷前审查，银行通过后，一般会报给市住房公积金管理中心进行复审，一般2个工作日内完成。 3、市住房公积金管理中心对进行审核，1个工作日内完成。 4、审核通过后，银行一般会与借款人签订合同，一般在2个工作日内完成。 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
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