【法律意见】
加上你的名字就属于夫妻共同财产,什么时候加上你的名字和是否领结婚证无关。约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条:对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
专业解答法律依据揭晓:离婚时按揭房屋如何进行合理分割如若房产在婚姻存续期间被认定为夫妻双方共有资产,且存在贷款尚未偿还情况时,关于离婚后财产分割问题的处理方式如下:首先,当事人可自行协商并签订相关协议对其进行分割;若协商无法达成一致意见,将由当地人民法院依据实际情况予以裁决。在这过程中,人民法院会秉持优先保护未成年子女权益、倾向性保护女性及无明显过错方等原则进行合理分割。
专业解答根据我国现行的离婚房产分割计算方式,如果夫妻离婚,房产增值部分的计算方法是:根据共同还贷部分在房屋总价中所占的比例,乘以离婚时该房产的市场价格,就可以得到增值部分。也可以直接用婚姻期间共同支付的贷款除以总房价,再乘以离婚时该房产的市场价格,从而得出共同还贷或增值部分的金额。
专业解答办理离婚按揭房产产权公证,需要准备离婚证明、房产资料、身份证明等材料。原被告双方都要到公证机关提交申请,并阐述房产产权分配意向。公证员会审验身份和材料,无误后根据当事人意愿出具公证书。办理时要清楚真实表达意愿,以防日后产生纠纷。
专业解答在考虑房产公证时,尊重各方意愿为首要原则,非法定强制义务。婚前个人购房不一定需公证,协议如无无效事项(如违反法律规定、损害第三方权益)即具法律效力。购房协议只要满足基本合同要素且无法定无效因素,即产生约束力。
专业解答婚前按揭购房在结婚时无需公证,但建议进行婚前财产公证以明确房屋为个人私有财产。婚后,即便持有房产证,也无需额外公证,房产证签发日期早于结婚证日期即证明为婚前个人财产。
律师解析 住房公积金比例12%不是按照基本工资计算。 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
律师解析 全国各地不一样的。 支付本市范围内住房租金的,职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额,每年度可以申请提取两次。
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