贷款买房什么情况下需要直系亲属签字，直系亲属签字的作用是什么，直系亲属签字要承担什么责任?

您好，关于房产直系亲属如何加名字这个问题，我的解答如下,房屋赠与四步走：(1)审核：审查受赠人是否有购房资格；(2)公证：直系亲属关系证明公证；(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)(4)换新：交完税(契税3、印花税0.05)后到国土局换新房本；费用：公证费：评估价的2；工本费：80元、贴花费：5元；完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。　　法律并没有规定直系亲属不能做担保人。《担保法》第七条规定：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人”。由此可见，直系亲属可以做担保人。