房产转让个人所得税税率是多少

肖** 四川-广元咨询 2020.09.14 12:58:09 444人阅读

其他人都在看：: 广元律师税务类纠纷律师广元税务类纠纷律师更多律师>

1 位律师回复

您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、转让二手商品房根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%=(.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元
②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
二、转让已购公房已满五年并且属于家庭唯一生活用房的，无需交纳营业税和个人所得税。

2020-09-14 12:59:09 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普律师解析

转让股份所得是否需要缴纳税款

专业解答股权转让需支付企业所得税、个人所得税和印花税等税费。转让收益以股权转让金额减去原股权价值和合理费用后的差额计税。交易完成后五个工作日内，扣缴责任人须向税务部门报告股权转让详情。

2024.09.12 1292阅读
股权转让个人所得税

专业解答自然人股权转让应纳的个人所得税按照财产转让所得项目缴税，适用20%的比例税率。应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-转让中发生的合理费用。具有下列情形之一的，扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税：(一)受让方已支付或部分支付股权转让价款的;(二)股权转让协议已签订生效的。

2024.08.20 1937阅读
平价转让股权需要缴纳个人所得税吗

专业解答股权平价转让是否缴税，律师常根据股权代表的净资产份额分析。按国家税务总局《股权转让所得个人所得税管理办法》，如申报收入明显低于市场价值且无法合理解释，则须履行纳税义务。

2024.08.13 2008阅读
股权转让所得税计算方法有哪些

专业解答股权转让所得税计算方式为：应纳税所得额=股权转让收入-股权原值-合理税费，税率固定为20%。即，转让收入减去原始投资成本和合理税费后的净收益，乘以20%，即为应缴税款。需从总收入中扣除原始成本和费用，得到实际应税所得额。

2024.08.09 2959阅读
平价转让股权需要缴纳个人所得税吗

专业解答股权平价转让是否缴税，律师常根据股权代表的净资产份额分析。按国家税务总局《股权转让所得个人所得税管理办法》，如申报收入明显低于市场价值且无法合理解释，则须履行纳税义务。

2024.08.05 1254阅读

转让非上市公司股权是否缴纳企业所得税?

律师解析转让非上市公司股权，法人股东转让股权要缴纳企业所得税，自然人股东转让股权要缴纳个人所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

2025.05.17 1159阅读
转让股票个人所得税怎么算?

律师解析股权转让所得应纳个人所得税=（股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用）×20%。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税，按次征收。

2025.05.01 1410阅读
房产继承之后再转让所得税是多少

律师解析受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

2025.02.25 1003阅读
合伙企业的股权转让所得如何纳税

律师解析 1、如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。 2、如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，具体如下：企业所得税、营业税、契税、印花税等。

2025.02.23 1446阅读
股权转让个人所得税怎么计算

2025.02.18 1068阅读