专业解答婚前男方首付婚后男方父母还贷,如果贷款未还清不可以添加女方名字;如果贷款还清了,则只要男方及其父母同意和添加女方名字,添加了女方名字之后,房产就属于夫妻共同财产。
专业解答父亲离世后,房产证未更名虽不构成问题,但遗产未经正式过户无法转让或出售,且无法贷款。继承顺序指继承人优先次序,包括法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。继承在被继承人去世后启动,遗嘱继承需生前立有合法遗嘱。继承权为期待权益,被继承人离世后转为既得权益。
专业解答若房产证上有父母双方名字,子女申请贷款一般可获批。按贷款政策,配偶、父母、子女可作共同担保人或申请人。但须满足贷款条件:产品市场接受度高、生产经营效益明显、资金用途合理且遵守信托协议、信用记录良好。
专业解答在满足公积金使用政策的前提下,父母为子女购房提取公积金的操作流程为: 职工向银行提交贷款申请及所需资料,如身份证、《住房公积金提取申请表》、契税发票、房屋所有权证等;与银行签订借款合同等法律文件后开设资金账户;银行审核同意使用公积金作为贷款资金后,即可购房。
专业解答父母可运用住房公积金冲抵子女房屋贷款,但需满足条件:若父母有住房公积金但未作为子女贷款的共同申请者,可申请作为共同还款人,与银行签署协议后,每年可使用自己的住房公积金为子女房屋贷款偿还一次。员工在购房、建设、改建、维修自有住房时,可向住房公积金管理中心申请贷款。
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