《土地管理法》限定:乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。乡村村民符合下列要求之一的能够申请使用宅基地:寓居拥挤,宅基地表积少于限定的限额准则的因结婚等原由,确需建新房分户的原住宅影响村镇规划需要乔迁的经县级以上人民政府准许回原籍落户,乡村确无住房的:包括准许回乡定居的工人、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非乡下人口县级以上人民政府限定的其他要求。
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