专业解答若土地使用权到期后,房屋可继续无碍地使用,不受任何影响。而房屋所有权则为永恒不变之属性,除非业主主动放弃或存在其他特殊情况。在这种情况下,土地使用权仍可依法进行续期,一般应在届满日期前至少一年提交申请。在经过相关部门审批通过之后,便可重新签署土地使用权出让合同并缴纳相应的土地出让金。
专业解答1.人去世后,其土地归合法继承人持有,需事先明确遗产继承人和份额。2.林地承包人去世后,其继承人可延期聘用并续签承包协议至期满。家族形式签订的林地承包合同,子女有权继承续签,不受身份变更限制。3.土地确权涉及所有权、使用权等权利的明晰和确立,按国家法律和政策规定确认和明确土地权利归属及内容。
专业解答房屋征收后,原所有者失去所有权。拆迁补偿协议涉及补偿策略、支付日期和安置房交付等。征地补偿费应在方案批准后30个工作日内全额支付,可通过银行卡或存折直接发放给被征地农民。如直接发放困难,可委托相关机构代发,但需公开使用、分配方案和发放人员名单。
专业解答土地使用权到期后,建筑物所有权仍归业主所有。房屋可继续使用,但土地使用权需续期。业主应提前一年向相关部门申请,获批准后重新签订土地使用权出让合同并缴纳土地出让金。
专业解答老人去世后土地的归属问题需依据法规处理。若土地为家庭承包且未到期,权益可由本村法定继承人继承;若土地为老人独自承包,村委会可收回。农民朋友应及时确权登记,保障权益。
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