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十年前我大姑买了一套60平米的住房,房产证写的是我表姐的名字,现在我表姐想把房子送给我,在过户问题上能选择赠与的形式吗?

朱* 台湾-屏东县 房屋买卖咨询 2020.08.22 08:15:57 498人阅读

十年前我大姑买了一套60平米的住房,房产证写的是我表姐的名字,现在我表姐想把房子送给我,在过户问题上能选择赠与的形式吗?

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一,房产转让是可以选择赠与方式的。
二,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
三,办理直系亲属房产赠与的主要流程如下:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

2020-08-22 08:17:57 回复
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