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请问下房屋租赁登记备案凭证日期可以改吗?

ask****338 北京 房屋租赁咨询 2020.08.15 21:41:07 342人阅读

请问下房屋租赁登记备案凭证日期可以改吗

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房屋租赁登记备案凭证怎么办理房屋租赁备案登记证明流程: 《房屋租赁登记备案证明》收件:房屋所有权证或其它合法来源证明复印件(查验原件),房屋的产权证明包括:
(1)《房屋所有权证》,《土地使用权证》或《房屋不动产证明》(2)商品房买卖契约,付款发票。
(3)农民宅基地使用证明。
(4)继承,受赠司法确权的房屋请提供公证书、判决书(调解书)等生效的法律文书。
(5)国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。房屋租赁登记备案凭证怎么办理

2020-08-15 21:45:07 回复

办理《房屋租赁登记备案证明》,依照下列程序进行:
申请(申请人提出申请要求,并告知工作人员开具发票的具体用途)。
受理(工作人员根据发票用途收件)。
审核(审核资料)。
房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入,开具税票。
征收税费
开具发票

一、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
二、申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(1)书面租赁合同
(2)房屋所有权证书
(3)当事人的合法证件
(4)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
2、主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括:
第一,合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
第二,客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋
第三,审查租赁合同的内容是否齐全、完备
第四,审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策
第五,审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

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