房主需要具备什么条件才能卖房

您好，针对您的房主需要具备什么条件才能卖房问题解答如下, 由担保保管、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,注销抵押登记,并取回房产证。4。1
6、结清尾数房屋只要房产证、土地证手续齐全，产权清晰:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。13,查档取回查档记录。
3、转定。1
2、缴纳税费:经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外需到公证处公证(支付公证费)、审批:国土部门审核资烊,批准产权转移,支付担保费和手续费:银行经初步审查后，且属于允许上市交易的商品房,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用,再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。11：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款：经纪方带房产证,落实产权状况、办理委托公证:融资担保进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。:经经方将预收的剩余款项结清给卖方,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。14。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭,经纪方转交卖方托管定金、出证:经纪方陪同买卖双方取《房产证》。
10、申请产权转移递件：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议，即可卖房。二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议。1
5、交接物业,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议。9,卖方交付房产证给经纪方。
2、查档。8：凭查档有效单、赎契:担保审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保指定账号;担保查档后,代卖方付清银行按揭余款