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小舅子最近和家里人商量说想买一套房子，因为小舅子交了一个女朋友，打算结婚了，房子看好后，工作人员准备好了几份合同，小舅子想问购买房子共有几份购房合同呢？
专业解答购房合同备案所需份数因付款方式而异。按揭购房需五份合同，全款购房需四份合同。分期付款同全款，四份合同。签署合同后，约定日期和地点，购房者备齐证明材料，与开发商或代理商签订正式购房协议。预售合同和销售合同分别适用于期房和现房购买。
专业解答购房合同一般一式三份，开发商、购房者和银行各持一份。其中，开发商持有的合同是购房者办理房产所有权登记的重要依据。购房合同是购房双方关于房屋交易的正式文件，一经签订并生效，即具有法律约束力，除非合同双方另有约定。
专业解答购房合同数量取决于购房方式。全款购房一般有三份合同，分别为开发商、建设主管部门和业主持有。按揭或分期购房则需要四份合同，包括开发商、建筑管理部门、购房者和贷款银行各持一份。
专业解答一般而言，仅有购房合同无法申请抵押贷款，需有有效产权证。但如已办理住房按揭贷款且还款满两年，且房产有抵押价值，可尝试二次抵押贷款。如不满足条件，可找担保公司垫资赎回房产再抵押。若银行不支持二次抵押，且贷款额度不高，可考虑申请个人消费或经营贷款。
专业解答房屋购买合同一式三份供买卖双方和银行留存，建议额外签订备份合同由开发商保管。按揭购房者合同一式五份，分别由客户、公司、房地产管理局、银行和契税部门留档。全额或分期购房者合同一式四份，分别由客户、公司、房地产管理局和契税部门留档。
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