徐州
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
增值税：税率.%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过年都需要全额征收增值。
个人所得税：税率交易总额%或两次交易差的%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税
你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。
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