1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。让房屋所有权的共有人携带相关证件,并且全部同意而且需要签下合同,与买方一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到买方手中即可。价格可以和卖家自已协定,签好合同,不过这样是具有一些风险的。
2、按房屋买卖办理过户。这就是按照正常的过户手续来进行办理,需要房屋所有权的共有人全部同意之后才能进行办理。
需要的手续有:买卖双方必须持买卖协议、所有共有者的《身份证》、所有共有者的户口本、原《房屋所有权证》。
你好,可到房产局进行办理
二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
对于买房问题的解决一定要依据国家的有关规定来解决,但是对于具体的问题首先就是自己的是否存在故意性的行为,如果存在存在这样的不法行为就会导致问题的解决存在一定的困难,所以当事人对于有关的法律一定要有所了解,这样就会更好的维护自己的利益。
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