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二手房买卖中双方均违约,可以不在继续这个买卖合约吗

易** 江西-上饶 房屋买卖咨询 2020.07.12 16:27:19 465人阅读

我于去年10月买了一套二手房,签订了合同,交了定金,合同说要在30日内交齐全部款才可以交房办理全部手续但是因为人在外地,跟对方协商交房之后,才能交齐全部款,对方也没有交房,我也没付款,二手房买卖中双方均违约,可以不在继续这个买卖合约吗?

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1、双方之间的协议合法 有效
2、你违约在先,对方也违约,但都不是根本违约
3、所以想解除合约有难度

2020-07-12 16:33:19 回复
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该案可以和对方协商,也可以委托律师参与协商; 2.协商不成的,可诉讼解决.此案中,你们双方都有违约情形,你是违约在先,是应该承担违约责任的;至于对方,违约也是肯定的,同样可以追究;至于能否解除合同,还需要进一步了解情况,若违约构成了根本违约,以致合同履行不能,是可以解除合同的;

2020-07-12 16:28:19 回复

合同到期后,劳动者继续在劳动单位工作,用人单位又没表示异议,成立事实上的劳动关系,根据《劳动合同法》第10条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。因此,劳动合同期满后,劳动者仍在原用人单位工作的,用人单位也应当按照《劳动合同法》的要求在前一劳动合同终止之日后劳动者提供劳动的第一天起1个月内订立书面劳动合同,否则,超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。超过1年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。因此,你可主张未签订劳动合同期间的双倍工资,违法解除劳动合同的赔偿金。可直接申请劳动仲裁,必要时聘请律师全权代理。

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