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请问非本集体的亲属是否享有该集体土地的使用权和继承权?
这类土地使用权大致包括宅基地使用权和土地承包经营权,这两种权利都是基于本村集体经济组织成员的身份才能取得的,所以没有使用权,这是一个方面;另一方面,农村土地属于集体所有,是集体所有的资产,所以宅基地使用权和土地承包经营权都不可以继承,但是请注意,宅基地上的房屋和土地承包经营所得的收益是个人或家庭的财产,是可以作为遗产来继承的,如果符合法律规定的继承顺序,即使不是本集体经济组织的成员,也享有继承权。
你说意思不能确定,能否详细一些
可以,通过公开招标或转让等方式,取得土地使用权。 一、农村土地,只有本农村集体经济组织成员才有(无偿的)承包权; 二、其他人,可以通过本村组织的公开招标等进行承包,或者从村民手中通过转包的方式承包。 三、《农村土地承包法》的相关规定: 1、第五条: 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 2、第十五条: 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 3、第十八条: 土地承包应当遵循以下原则: (一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利; 4、第三十二条: 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 5、第三十四条: 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 6、第四十六条: 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。 7、第四十七条: 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。 8、第四十八条: 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。 9、第四十九条: 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
不可以,农村集体土地使用证必须有使用权人的名字,可以更改名字,但是不能消名字。农村集体土地使用证办理程序一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
1、集体土地使用证有法律效力。对于违法建筑,不能直接向,应当先请求有关职能部门履行法定职责。2、集体土地使用证是有效的。对于违法建筑,根据《城乡规划法》第64条、65条的规定,如果属于城镇规划区内的,应当由县级规划主管部门查处,如果属于乡村规划区的,应当由乡镇政府查处。所以应当先请求有权机关履行法定职责,只有当有权机关不履行法定职责时,才可以向,但的是有权机关不履行法定职责,仍然是请求有权机关履行法定职责。3、一般来说,违法建筑往往涉及违法用地,对于违法用地行为,由国土局负责查处,所以也可以请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。4、如果直接向,那么的应该是请求排除妨碍或者消除危险,但就所介绍的案情分析,请求排除妨碍或消除危险的事实依据不充分,所以不应直接。
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