朋友准备卖房，他想知道二手房买卖要先还清贷款吗？

不用,只要过户前还清就可以,可以自己还,没有能力还的,可以用购房人的首付款的一部分或全部用来还贷,可是如果客户要求一定要业主还清,才购买二手房的,需要协商解决还款时间

贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。