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地区：四川-成都
公摊面积的计量：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不相同的，典式楼和板式楼市不相同的。
2、套内面积正如你所说，房大就多点，房小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不相同的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的通常公摊比例：多层：8%15%
2020-06-26 05:40:08 回复
