我订制了一台定型设备，现在没办法使用，想

李帅律师

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需要具体看你们的合同约定，如果真的是质量有问题，可以选择解除合同，

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除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。不过说回来有点纳闷了、现在一般租房都不会直接签十年的吧都是一年两年的签、这样看来房东会和你签十年的合同有几个疑点；或许房东根据市场分析在未来十年内房租不会涨（但这个还是存在风险、一般房东不会冒这风险），要不就是和你合同约定的房租高于目前市场价（可能还不止高一点两点，如果是陌生城市建议你先作个市场了解）。这是租房签十年合同吗的回答，请参考。

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你好，一般来说你这个定金是不能退的，如果超过你要购置设备的30%部分你可以要求对方返还给你。法律规定违约金不能超过总标的金额的30%。有公章就是有法律效力的