上个月委托一家中介公司帮我卖房子,没有说死价格。今天说卖出去了,但我感觉价格低了点。不是我签的买卖合同,我想不承认合同。授权委托书房屋买卖我可以反悔吗?
不可以的。只要委托书符合下列要素就是有效的。
1、明确委托事项
首先,委托协议是委托人和受托人之间的约定,你只有将委托事项明确,中介才知道该怎么做。
其次,如果你不写清楚你委托给中介的事项是什么,一旦产生纠纷,责任认定就很难确定。
2、明确授权范围清楚
根据《民法通则》规定,“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任”,也就是说,如果因为中介做了超出授权范围的事情,并且给第三方带来了损失,你将承担主要责任,因此必须在委托协议中写明授权范围。
3、明确代理期限
代理期限是你和中介应遵照合同约定履行委托代理行为的具体期限,代理期限一旦过长,你要承担的风险也会相应增加,所以代理期限需适当。
4、明确支付报酬
代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一,如果你不在协议中写清楚这点,那就很可能会被中介坑骗不少钱的。
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