第二种是以套内面积的计价方式,第三种是按套的计价方式,请问哪一种的计价方式对受买人有利？

通常而言，现在工程计价都是工程量清单计价。即编制投标文件的时候，都使用清单计价。清单计价就是：
一、计量清单的工程量，
二、根据规范计量综合单价，
三、汇总各清单合价得出工程总价。B50500限定，“使用国有资本投资的建设工程发承包，必须采用人程量清单计价”。如果你使用定额，定额计价就是：
一、依据定额消耗量和定额单价（工料单价）计量直接费，
二、将直接费、间接费、利润、税金等汇总，得出工程预算总价。这样投标报价就有较大差距，怎能中标。