没交物业费，物业有权利限制买水买电吗?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的物业公司能否用物业费来限制购买水电？问题解答如下,
1、《北京市物业管理办法》中明确规定物业公司不能限制或变相限制业主的用水用电。
2、北京市已完成2级资质以上物业的备案工作，2011年底前完成所有物业公司的备案工作。对违规行为可以记录电子信息档案中，直接影响到物业公司资质年检与项目负责人的从业记录
3、电话联系区级小区办就可以如果没有电话可以上律图网网进行查询。以上是处理问题的方法，但是其实物业公司一点也不容易现在是在夹缝中生存的物价在不断的上涨人工物料等都在涨，整个社会大环境就是这样，许多行业与公司涨价很容易以缓解成不压力但是物业公司涨物业费是一件非常不容易的事情，物业也是企业不能总亏本，只能在服务上找了，降低服务标准，减少支出。和谐小区物业业主共同建造

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

已解答 943 个法律咨询 >

物业的行为是违反法律规定的，可以投诉。也可以开业主大会更换物业。