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二手房贷款期限有什么规定

更新时间: 2021-06-22 14:20:00
律师语音内容:

根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。


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    1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

    2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

    3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。


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