如何签订二手房交易合同

1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。

2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)。

3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)。

4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。

5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。

6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。

7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。

9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)。

10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

六个月。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条执行担保在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

如果是银行卡的开户行的话是更改不了的。开户行就是你办理银行卡的，银行的哪个支行或分行就是你的开户行。如果你需要更改开户行的话就只能重新到你想要的哪个开户行重新办理一张银行卡就可以了。

根据我国《银行账户管理办法》，银行账户一般分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。

一、基本存款账户。是存款人办理日常转账结算和现金收付的账户。企业的工资、资金等现金的支出，只能通过基本存款账户办理。

一个企业只能开立一个基本存款账户，开户时必须要有中国人民银行当地分支机构核发的开户许可证。

二、一般存款账户

该账户是企业在基本存款账户以外的银行借款转存，与基本存款账户的存款人不在同一地点的附属非独立核算单位开立的账户。

该账户可以办理转账结算和存入现金，但不能办理现金支取。

三、临时存款账户。

该账户是企业因临时经营活动需要开立的账户。企业可以通过该账户办理转账结算和现金收付。

四、专用存款账户。

该账户是企业对特定用途的资金，由存款人向工行出具相应证明即可开立的账户。