最新房产纠纷律师回复
6人共同持有的房产证怎么划分
法律分析: (1)按份共有是6人共同持有房产证的一种方式,各共有人可自行协商确定各自份额,常见的依据是出资比例,出资多的人份额更大。若协商不成且无出资额等证据,就视为等额享有。并且按份共有人能自由处分自己的份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。 (2)共同共有一般基于家庭、婚姻等关系产生。在共同共有关系存在期间,通常不能分割份额,只有在共有基础丧失,像离婚、分家等情况,或者有重大理由时才能分割。分割要遵循公平合理原则,同时兼顾共有人实际情况。 提醒: 选择划分方式时需谨慎考虑自身情况,不同划分方式下处分房产的权利和限制不同,建议咨询专业人士进一步分析。...
二房东跑了大房东怎样进行维权
法律分析: (1)大房东发现二房东擅自转租,可依据与二房东的租赁合同约定,行使解除权收回房屋,且要及时书面通知二房东并保留凭证。 (2)二房东拖欠租金,大房东可按合同要求其支付,若二房东违约,可追究违约责任。 (3)二房东逃跑时,大房东可向法院起诉,请求解除合同、支付拖欠租金及违约金,同时要准备好租赁合同、租金支付凭证、通知记录等证据。 (4)租客已向二房东支付租金,若租客无过错,大房东先与租客协商,协商不成通过法律途径确定租客是否有权继续使用房屋。 提醒:大房东维权时务必严格按合同和法律程序操作,保留好各类证据。不同情况对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。...
物业停水,用交物业费强制?
您好您的具体情况是什么...
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