北辰区征地拆迁律师在线咨询

一栋房产分割后拆迁如何处理

法律分析： （1）当房产完成合法分割，各产权人有清晰的产权份额时，在拆迁环节各产权人可独立与拆迁方就补偿事宜进行协商，按照自身产权比例获取补偿。这些补偿涵盖房屋价值、搬迁安置等多项费用。 （2）若房产分割存在纠纷，像产权不明确或者分割协议存在争议，产权人可先尝试协商解决。若协商没有结果，则可以通过诉讼的方式明确产权和份额，之后再参与拆迁补偿的分配。 提醒： 拆迁时产权人务必审查拆迁方手续合法性和补偿标准合理性，签协议时仔细审核条款，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。...

农村房卖给外地人后拆迁咋处理

（一）若外地人非本集体经济组织成员，购买农村房屋后买卖合同无效。建议出卖人在合同无效且遇拆迁时，及时主张合同无效要求返还房屋。买受人则可要求出卖人返还购房款，并要求赔偿信赖利益损失，像房屋增值部分、装修费用等。 （二）对于拆迁补偿款，宅基地补偿部分一般归集体和原房屋所有权人；地上房屋补偿部分，买受人可依据双方过错责任、贡献大小等因素争取合理分配。 （三）双方可先自行协商处理拆迁补偿等事宜，若协商不成，可通过诉讼途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。...

土地征收诉讼费怎么算

1.土地征收诉讼属行政诉讼，诉讼费依案件类型计算。仅请求撤销、变更征收决定等按件收费，每件50元；涉及补偿或赔偿有财产争议的，按财产案件标准计算。 2.财产案件收费标准分档计算：不满1万元每件交50元；超1万元至10万元部分按2.5%交纳；超10万元至20万元部分按2%交纳；超20万元至50万元部分按1.5%交纳；超50万元至100万元部分按1%交纳；超100万元至200万元部分按0.9%交纳等。 3.当事人收到法院缴费通知次日起7日内需完成缴费。建议当事人提前了解收费标准，准备好相应费用，避免逾期缴费影响诉讼进程。...