北辰区合同事务律师在线咨询

委托合同无效怎么办

委托合同被确认无效后，自订立时起即不具有法律约束力，双方需返还因该合同取得的财产。若财产无法返还或返还无实际必要，应通过折价方式予以补偿。 存在过错的一方需赔偿对方因合同无效遭受的损失；双方均有过错时，各自承担与自身过错程度相应的责任。若受托人已完成部分委托事务，委托人应结合实际情况给予合理补偿。 若一方故意隐瞒关键事实或提供不实信息导致合同无效，需承担主要赔偿责任。双方可先协商解决纠纷，协商无法达成一致时，可向法院提起诉讼，由法院依法判定责任承担方式及损失赔偿内容。...

法院在判决违约金方面会怎么做

法院判决违约金时遵循补偿性为主、惩罚性为辅的核心原则，同时会审查违约金约定是否合理，并要求当事人承担相应举证责任，以此平衡双方权益。 违约金的主要功能是弥补守约方因违约行为遭受的实际损失，惩罚性仅作为辅助手段存在，这是法院判决违约金时的首要考量方向。 法院会对违约金约定是否过高或过低进行严格审查。若一方主张违约金过高，法院会以实际损失为基础，结合合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则综合判断，通常超过实际损失百分之三十的部分可能被认定为过高。若一方主张违约金过低，法院会直接以违约造成的实际损失为标准确定违约金数额。 主张违约金过高或过低的当事人需承担举证责任，需提供证据证明违约金约定与实际损失存在明显偏差。法院会根据双方提交的证据和案件事实，作出兼顾公平与交易稳定的合理判决，确保守约方权益得到充分保障的同时，避免违约方承担过重责任。...

承租人违约装修会怎样

（一）承租人未经同意装修构成违约，出租人可要求其拆除装修恢复原状。 （二）若恢复原状不可行或会损害房屋，出租人可要求承租人赔偿装修造成的损失，损失含合同履行可得利益。 （三）装修部分形成附合时，出租人可按装修物折旧程度适当补偿承租人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。...