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  • 房屋买卖合同可撤销的常见原因有:不可抗力、卖方违约、一房二卖、隐瞒重要信息如无证销售、未告知抵押或房屋状况、主体结构问题、严重质量问题、面积误差超标、逾期交付等。民法典自2021年起规定,若因不可抗力、一方明确拒绝履行、长期未履行关键义务、违约导致无法实现合同目标,或法律法规另有规定,合同可解除。 #合同事务 1152次阅读
  • 合同解除有三种情况:一是双方协商一致;二是事先约定了特定解除条件;三是遭遇不可抗力影响合同目的。民法典规定,基于诚实信用和公平原则,当事人可自由决定解除。在特定事项发生或遇不可抗力时,合同解除权适用。 #合同事务 1227次阅读
  • 若双方协商一致决定提前终止合同,该合同将自动解除。对于已支付的定金,应按照双方约定处理,通常应退还给支付方。根据我国法律,当事人可详细约定解除合同的原因和情形,一旦约定的事由发生,解约权人可行使解除合同的权利。 #合同事务 1384次阅读
  • 解除合同须依法通知对方,确保合同在通知到达时解除。合同约定的通知期届满债务人未履行义务,合同自动失效。若收到解约通知有异议,双方可寻求法律途径确认解除行为的效力和合理性。 #合同事务 1131次阅读
  • 如果乙方违反合同规定,甲方有权解除合同并通知乙方。甲方也可通过法律途径向法院或仲裁机构申请解除合同。合同解除后,甲方可要求乙方承担违约责任。 #合同事务 1240次阅读
  • 已故当事人签订的合同一般不能轻易宣布终止。除非合同中有明确规定某方去世导致合同自动终止,或离世作为解除合同权利的前提且对方实际行使,否则合同规定的权利和义务继续生效。 #合同事务 1077次阅读
  • 合同终止后无法解除合约。合同解除的效力只在合同有效建立且按约履行之前产生。合同终止后,双方的权利与义务彻底消除,因此并不存在法定解约的情形。 #合同事务 1038次阅读
  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:客户售卖 60 万元机器设备遇到乙方起诉退单,并被要求赔偿违约金。经律师研究分析,本案客户不仅无需承担赔偿责任,还可以要求乙方违约,承担违约责任,因此律师建议可以反诉乙方。经过律师反诉,成功获得法院支持,为客户避免 60 万元的经济损失,并成功获得三十万元的尾款回款。 详细案情>

  • 胜诉
    代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:双方当事人虽然在合同履行过程中都存在一定程度违约或未能尽职履行,但因合同违背公序良俗,学术造假,建议当事人主张认定合同无效并获得了理想的结果。 详细案情>

  • 胜诉
    代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:1.提交孙某某与案外人的微信聊天记录截屏两组,以证明吴某曾在中介挂牌出售其房屋且据中介反映吴某很不诚信,孙某是基于房屋价格低于市场价故认为有利可图才购买。 2.提交电话录音三组,以证明本案房屋买卖是双方当事人的真实意思表示,《合同》约定与实际有出入部分亦符合常理。 详细案情>

  • 胜诉
    代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:1.结合证据材料说明案件发生的背景,使法官形成对案件有利的第一印象。 2.提交两份上海市房屋买卖合同,以证明邱某某曾以400万的价格向案外人购买案涉房屋,其与孙某、周某某签订的合同价格亦是400万元。 3.调取银行监控记录,结合相关证人证言,证实存在140万元的虚假转账。 4.提交邱某某与王某某之间的聊天记录及转账记录,证实二人之间存在借贷关系,邱某某通过王某某归还银行按揭贷款。 5.庭后提交情况说明及代理意见,说明真实情况,进一步否定买卖合同的效力。 详细案情>

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