芗城区合同事务律师排行榜

不是法人股东签了，合同又反悔，该如何报案?

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单方合同是什么

解析： 根据我国法律法规规定，乡镇级别的政府并没有权力直接进行土地征用和建筑物拆迁的事项。 此类重要决策必须遵循县级以及地市级以上的地方人民政府制订的相关政策。 而且，市或县级人民政府内部设立的房屋征收部门专门负责辖区内所有的房屋征收和补偿事务，而乡镇府则在特定情况下，在经过合法程序后，有可能被授权作为具体实施征地任务的执行单位。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。 房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。...

备案合同出来了退房流程是怎样的

解析： 关于已经备案的房产进行退房程序方面的详细步骤如下所述： 首先，由买方做出退房请求，这个过程中我们可以选择使用书函式的登记文书、传真或者是电话的方式来传达给开发商。 若所在地涉及到因为开发商的原因引起的退房行为，那么开发商应该对这个退房带来的损失负责负责，其中包括但不限于贷款产生的利息、首付款存入银行时产生的利息以及相应的购置税等等。 在另一些明确规定有退房索赔标准的情况下，按照合同所做的约定处理即可。 如果合同所载明的赔偿标准未能弥偿损失的话，可以依照相关法律法规另行提出赔偿。 其次，我们也需要在15个自然日之内办妥各项必要的手续。 一旦买方提出了退房请求，15天期限内，开发商应当全额退还买方所支付的所有房款，并且负责保障买方顺利地和贷款银行办理解除或终止合同时所需的全部手续。 正式签定手续或者处理文件之前，开发商有责任代表买方向贷款银行支付每月偿还的本金和利息。 另外，开发商需要在买方通知其退房之后，将所有购房款项原路返回给买方，并与公积金管理机构或者贷款银行进行还款事宜的办理。 若未能履行以上任何一项义务，自买方发出退房通知之日起到第十六个自然日后的当日开始计算，开发商需每日向买方支付与其违约天数相对应的违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...