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贵阳房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
开发商不网签备案可以起诉吗
在商品房交易中,开发商未按期完成网签即违反法律程序,购房者有权追究其违约责任。签署购房协议后,开发商需完成合同备案工作,网签是其中关键步骤。若开发商拒不执行,购房者可根据法律解除合同。
#房产纠纷
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买房子写女朋友名字,美女结婚以后怎么除名
处理房地产权证除名,需当事人携带身份证明、户籍簿和房产证等资料,前往当地房管局或相关部门申请变更登记,并填写申请表。房管局将审核材料真实性及合法性。确认无误后,办理除名变更登记手续。
#房产纠纷
1206次阅读
房子还不起贷款了怎么办
若购房者面临贷款偿还困境,可主动与贷款机构沟通,尝试仅支付利息、延后或分期还本金。也可寻求延长还款期限。若短期内资金紧张,可考虑向亲友借款以应急。多途径解决,减轻经济压力。
#房产纠纷
1195次阅读
新房是不是两年后才可以买卖
在法律允许范围内,无抵押、查封等限制的房产可随时交易。若房产为业主唯一住宅且持有满五年,则免缴营业税和个人所得税。若未满五年,则按规定缴纳营业税;满两年免征,不满两年按房价5.5%计算税额。
#房产纠纷
829次阅读
买房许诺送地下室不承认怎么办
本合同条款明确,双方应严格遵守。如遇分歧,可通过诉讼解决。您有权提起诉讼要求对方交付地下室。若合同中有违约条款,您亦可按实际情况追究对方违约责任。希望双方能够积极沟通,妥善解决争议,确保合同顺利履行。若需进一步协助,请随时与我们联系。
#房产纠纷
918次阅读
预售合同的房子可以买卖吗
预售房合同双方同意可转让,但房地产管理部门在房屋竣工交付及购房者取得产权证明前禁止办理转让手续。购房者取得产权证后,有权依法将购房合同下的债权及权利义务转让给第三方。
#房产纠纷
1428次阅读
过户后买方不去银行签字放款怎么处理
二手房交易完成后,买方未按约办理按揭贷款,卖方有权提前解约并追究买方违约责任。解约条件包括:一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方未按时履行主要债务且催告后仍未履行;一方延迟履行或违约导致合同目的无法实现。根据《民法典》第九十七条,合同解除后,未履行部分终止,已履行部分可根据实际情况选择恢复原状或采取补救措施,并要求对方赔偿损失。因此,卖方有权依法解约并要求买方赔偿。
#房产纠纷
1153次阅读
胜诉
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
详细案情>
胜诉
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
详细案情>
胜诉
民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
应用娴熟的房产纠纷知识明确《租赁合同》中关于拆迁的时间界定。
详细案情>
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