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在拆迁中,国有土地使用权房产可获补偿,涉及房屋价值、搬迁费、安置补贴及地方政策奖励。补偿金额按房地产市场价或商品房交换方案结算。政府补偿项目包括房屋价值、搬迁补偿、生产经营损失等,并可能提供补助和奖励。
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房屋拆迁补偿依据产权性质区分:私有住宅,个人或夫妻共有影响分配;个人财产则归个人。公有住房补偿遵循当地政策,通常按面积计算,居民因素可能未充分考虑。公房承租权婚姻期间获取的,补偿款为夫妻共有,可协商分配。
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门面拆迁补偿包括房产、设备、停产停业损失等,金额由经营收益和停业时间决定。承租人权益保障涉及产权调换协议、权益保护诉讼、平等协商、申诉调解、行政复议诉讼、行政处罚申诉及违规拆迁举报。在遭遇强制拆迁时,可依法寻求救济和行政司法途径维护权益。
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不涉及财产纷争的案件代理费,按案件性质定,民事、经济、行政纠纷分别为6k-100k元,外地案件最低2万。法律文书撰写、修改审查600-2000元/份,律师见证2k-1万/件,代办公证1500-3000元/件,律师函及意见书1500-2万,调查服务费用协商确定。所有服务均考虑工作复杂度和时间因素。
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