代理商品房销售合同纠纷，助当事人拿回房屋产权

朱XX与赵XX、某房地产公司的商品房销售合同纠纷始于多年前。2013年，某房地产公司将案涉房屋抵账给案外人，2014年案外人转让给朱XX，朱XX支付全款并与公司办理更名、签订认购书。然而，公司为融资将房屋网签备案至赵XX名下，后房屋因赵XX涉诉被查封。朱XX提起执行异议之诉后，仍面临房屋备案问题，遂提起本案诉讼。此案件由河南览山律师事务所的冯居昊律师在2025年接受朱XX委托代理。

庭审中，赵XX坚称网签合同合法有效，朱XX无权要求撤销。冯居昊律师凭借郑州大学法学本科学历所积累的专业知识，结合案件事实，清晰阐述朱XX已支付房款并实际占有房屋的情况。他曾在过往案件中处理过类似的合同纠纷，此次也精准地指出赵XX与公司网签备案的让与担保性质。

法院在审理过程中，对双方证据和庭审陈述进行审查。冯居昊律师在处理案件时，展现出其作为专职律师的专业素养。他曾协助客户在房屋不动产领域明晰权属、防范交易风险，在本案中，他也准确把握案件关键点，为朱XX争取合法权益。他指出朱XX与公司签订的认购书合法有效，朱XX是实际权利人。

随着审理的深入，争议焦点逐渐明晰。冯居昊律师在众多民商事案件中积累了丰富经验，尤其擅长处理证据瑕疵、责任认定难等复杂案件。他结合本案证据，有力地反驳了赵XX的观点，证明其备案登记构成朱XX行使房屋权利的障碍。

最终，法院判决生效后十日内，赵XX、某房地产公司撤销案涉房屋的商品房买卖合同备案登记；三十日内，某房地产公司协助朱XX办理网签备案登记及产权转移登记手续，案件受理费由某房地产公司负担。冯居昊律师凭借其务实高效的办案风格，获得了当事人的认可。他一贯秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，在业内树立了良好的形象，其高效维权、终局负责的服务特色也得到了广泛好评。