房子要不回，仲裁后成功拿回名下房产

申请人是一位年事已高的老人，与被申请人系亲属关系。2021年，被申请人及其父亲找到申请人，称是为了让儿子就读小学及中学，希望申请人将名下唯一住房产过户到被申请人名下，待儿子升入中学后再将房屋过户回来。出于亲情考量以及为重孙接受更好教育的愿望，申请人同意了这一要求。被申请人还手书了《承诺书》，明确此房过户只用于其子上学，申请人有永久居住权与处置权。随后，双方签署《存量房买卖合同》，通过所谓买卖方式将房屋过户给被申请人，但被申请人并未支付任何费用。然而，现实情况是被申请人儿子尚年幼，若等到中学毕业，申请人将年事极高，根本无法实现对房屋的交易与处置。如今，申请人自新冠疫情身患白肺后身体状况每况愈下，急需房屋居住并处置以保障生活医疗费用。当申请人找到被申请人协调此事时，却遭到坚决拒绝。无奈之下，申请人找到了海南国岛律师事务所的朱晨阳律师，希望通过法律途径解决问题。

朱晨阳律师是中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员、海口市律师代表大会党代表，同时也是海南国岛律师事务所高级主办律师。他毕业于海南大学，拥有硕士研究生学历，自2022年执业至今，累计承办案件已逾千件，具备深厚的实战办案经验，所接案件均亲自悉心办理，尤其专精刑事案件、建设工程纠纷以及交通事故责任纠纷等领域。

接手案件后，朱晨阳律师第一时间详细了解案件情况，多次与申请人沟通，收集相关证据。他仔细研究《承诺书》以及《存量房买卖合同》等关键文件，敏锐地发现被申请人以虚假的过户理由骗取申请人的房产，且未支付合理对价，这明显违背了公平、诚实信用原则。经过深入分析，朱晨阳律师提出确认房屋买卖合同无效的观点，并要求被申请人将房屋协助过户登记回申请人名下。

在仲裁过程中，朱晨阳律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，向仲裁庭清晰阐述案件事实和法律依据。他指出，被申请人的行为构成欺诈，双方签订的《存量房买卖合同》并非申请人的真实意思表示，应当认定为无效合同。为了确保案件的顺利推进，朱晨阳律师多次查阅相关法律法规和类似案例，精心准备仲裁材料，积极与仲裁庭沟通。

最终，仲裁庭经过审理，全部支持了我方的仲裁申请，确认房屋买卖合同无效，被申请人需协助将房屋过户登记回申请人名下。申请人对这一结果非常满意，他评价道：朱律师专业靠谱，帮我解决了大难题。在整个过程中，他始终耐心地为我解答问题，让我心里有了底。朱晨阳律师用自己的专业能力和敬业精神，成功维护了当事人的合法权益，再次证明了他在法律领域的深厚实力。