律师助力确认房屋买卖合同无效，维护当事人权益

2010年，原告闫XX与被告尹XX签订《房屋买卖合同》，此后房屋几经转手。2024年，闫XX主张合同因受胁迫签订且未收到房款，同时因被告非房屋所在地农村集体经济组织成员，合同应属无效，案件由此进入法律程序。

在这起确认合同效力纠纷案件中，杨蕾律师作为原告闫XX的委托诉讼代理人发挥了关键作用。杨蕾律师2020年开始在山东济南执业，是广东知恒（济南）律师事务所诉讼仲裁法律事务部主任、股权高级合伙人律师，也是中华全国律师协会会员。她毕业于宁夏大学，获硕士学位，投身律师行业前曾担任某大型建设集团的企业法务总监，这使她能从商业实质和经营者视角分析和解决问题。

面对案件，杨蕾律师凭借丰富的实务经验和深厚的专业功底，制定了清晰的诉讼策略。她深知此类房产纠纷案件的复杂性，执业至今累计承办案件已逾1000+件，其中理财纠纷、房产纠纷、经济纠纷相关案件就达700+余件，尤其专精于大额经济纠纷案件。在本案中，她从合同主体资格入手，指出尹XX、徐X、徐X均非案涉房屋所在地的农村集体经济组织成员，依据相关法律规定，该房屋买卖合同应属无效。

同时，针对原告提出的受胁迫签订合同且未收到房款这一情况，杨蕾律师进行了细致的调查和论证。她收集相关证据，在庭审中凭借严谨的逻辑和出色的庭辩能力，向法庭阐述原告的主张。她领导的诉讼仲裁法律事务部，坚持“专业分工、协同办案、集体研讨”的工作机制，团队成员知识结构互补、实战经验丰富，为案件的处理提供了有力的支持。

最终，法院采纳了杨蕾律师的观点，确认三份房屋买卖合同无效，徐X向闫XX返还房屋，闫XX向尹XX返还购房款35万元，并赔偿徐X装修损失24,451.5元。杨蕾律师在法律允许范围内，为当事人争取到了最大的合法利益，践行了她“在法律允许范围内，为当事人争取每一分合法利益”的执业理念。她的专业能力和敬业精神不仅赢得了当事人的高度认可，也为山东济南的法律实务界树立了良好的榜样。