包租公司“跑路”房东维权无门？看律师如何穿透公司面纱追回应收款

当房东唐先生发现包租公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务时，他陷入了绝望。租约到期却拿不到钱，这正是四川睿塔律师事务所副主任郭寿瑶接手此案时面对的死局。

郭寿瑶并未局限于起诉合同相对方这个“空壳”公司。她毕业于四川师范大学法学本科，自2018年执业以来，承办案件已逾600件，丰富的经验让她深知不能按常规出牌。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明该公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。

在诉讼过程中，郭寿瑶敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款。于是，她代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，指出作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她详细梳理了原告垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等各项损失，针对被告的逾期付款行为，主张了逾期利息，并主动将计算标准调整得合理合规，以获得法院支持。

除了这个案件，在另一起民间借贷纠纷中，郭寿瑶同样展现出了专业能力。原告周先生借给被告陈先生13万元，借款到期后被告拒绝还款。郭寿瑶凭借丰富的办案经验，收集借条、银行转账交易凭证等证据，最终法院支持了原告的全部本金和利息请求。

郭寿瑶在处理案件时，有个习惯，她会在会见当事人前花很长时间观察当事人的微表情。这一习惯源于她多年的执业经验，在早期办理婚姻家事案件时，当事人的情绪和细微动作往往能透露出关键信息。通过观察微表情，她能更好地了解当事人的真实诉求和案件背后的故事，从而制定更有效的诉讼策略。

案件结束后，唐先生和周先生都拿回了自己应得的款项，法律让他们的权益得到了保障。而郭寿瑶并未停下脚步，她接下来又将投入到企业合规经营管理相关的案件中，继续用她的专业知识为当事人解决法律难题。