大型住宅工程款纠纷，施工方反诉为何能全胜？

老刘所在的建筑施工企业怎么也没想到，自己辛辛苦苦完成的大型住宅项目，会和房地产公司闹上法庭。原告XX企业和被告XX房地产公司签订了住宅项目施工合同，企业投入大量人力物力完成了全部施工内容，工程也早已竣工验收合格并交付业主入住。可工程交付后，被告却长期拖欠几千万元工程款，原告无奈之下提起本诉要求支付工程款及违约金，被告随即提起巨额反诉。

你可能会想，这有什么难的？问题在于，被告反诉主张工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求原告赔偿损失、返还超额款项，反诉金额巨大。这其中，质量反诉称防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期反诉称原告逾期竣工，应承担几百万元违约金；未完工程反诉称部分工程未施工，应扣除几百万元工程款；扣款反诉称罚款、水电费、检测费等几百万元应扣除。老刘他们经人介绍，找了北京市盈科（石家庄）律师事务所的付红亮律师。

付红亮律师接手后，先做了几件实在事。他全面梳理案件，精准击破反诉。在质量抗辩方面，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；在工期抗辩上，他提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；对于未完工程抗辩，他提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；在扣款抗辩时，他主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。

结果是，一审法院采纳付红亮律师全部代理意见，全面驳回被告XX反诉；被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

还有个类似的事儿，在某大型房地产项目工程款纠纷系列案中，付红亮律师代理被挂靠施工企业，精准厘清各方责任边界，梳理复杂的工程结算数据，成功为当事人减损近千万元，高效化解企业重大债务风险。

判决下来后，老刘说以后再遇到这种事儿，还是得早点找专业的律师。付红亮律师也继续在自己擅长的领域，为更多的当事人解决法律难题。