抵押协议无效的情形有什么

一、抵押协议无效的情形有什么

抵押协议无效的情形主要有以下几种：

1.主体不适格：无民事行为能力人签订的抵押协议无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，未经同意或追认则可能无效。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的抵押协议无效。

3.内容违法：违反法律、行政法规的强制性规定的抵押协议无效。如以法律禁止抵押的财产设定抵押，像土地所有权等。

4.形式不合法：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，未办理相应手续的抵押协议可能无效。

5.主合同无效：抵押合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，抵押合同无效，但是法律另有规定的除外。

二、抵押协议无效判定的三个步骤是啥

判定抵押协议无效一般有三个步骤。第一步为审查主体资格，要确认抵押当事人是否具备相应民事行为能力。无民事行为能力人签订的抵押协议无效；限制民事行为能力人超出其能力范围且未获法定代理人追认的抵押协议也无效。第二步是审查意思表示，查看当事人签订抵押协议时意思表示是否真实。若存在欺诈、胁迫等情形，使当事人违背真实意愿签订协议，该协议可撤销，被撤销后自始无效。第三步为审查内容合法性，看抵押协议内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。如抵押物为禁止抵押财产，该抵押协议无效。

三、抵押协议无效的情形是什么

抵押协议无效主要有以下情形：

1.主体不适格：无民事行为能力人签订的抵押协议无效；公司的法定代表人违反公司章程规定，未经股东会等决议程序，擅自对外提供抵押担保，相对人非善意的，抵押协议无效。

2.标的物违法：用于抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产，如土地所有权、学校等公益目的的教育设施等，抵押协议无效。

3.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立抵押协议，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，抵押协议无效。

4.违反法律、行政法规的强制性规定：例如未依法办理抵押物登记手续（法律要求必须登记才生效的），可能导致抵押协议无效。

5.形式不合法：法律规定抵押协议应采用书面形式，若未采用，且无法证明双方存在抵押合意的，抵押协议无效。

当我们了解抵押协议无效的情形有什么之后，还需关注与之相关的其他问题。抵押协议无效后，抵押物该如何处理是个关键问题。一般而言，因该协议取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。同时，若第三方因无效抵押协议受到损害，又该如何维权也是值得考虑的。要是你对抵押协议无效后的财产处理、第三方维权等问题还存在疑问，别错过专业解答。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你提供详细指引。